Wat een kans, prachtige locatie!!!

2 Afzonderlijke appartementen (eerste & tweede etage) zijn gelegen in een rustige straat in de zeer gezellige Frans Halsbuurt onderdeel van de bruisende Pijp, met het Marie Heinekenplein, het Museumplein, het Sarphatipark en de dagelijkse Albert Cuyp markt om de hoek. In de nabijheid vind je een breed scala aan leuke horecagelegenheden en winkels. Het centrum van Amsterdam ligt op 5 minuten fietsen.

Het openbaar vervoer is via tram 16 en 24 en de Noord/Zuidlijn uitstekend geregeld en met de auto ben je zo op de Ring A-10, parkeren kan in de recent geopend Albert Cuyp garage.

Beide appartementen zijn kadastraal gescheiden, (I) 42,07 en (II) 42,49 m2. Het betreft hier om 2 appartementen (1e en 2e etage) met een prachtige ligging tegenover het Gerard Douplein. Vermeldde vraagprijs is uiteraard per woning.

Beide appartementen moeten wel volledig opgeknapt worden. Dit geeft natuurlijk de vrijheid om naar eigen smaak in te richten.

ZOLDER
2/3 van de zolder is bestemd voor deze 2 appartementen (!).

LIGGING
In de directe omgeving tref je scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Zo ben je op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn verwijderd, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Maar ook de tramlijn 6 en 24 die door de Ferdinand Bolstraat rijden, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts vier minuten rijden. Parkeren kan in de parkeergarage onder het Marie Heinekenplein, op straat of eventueel in de recent geopende Albert Cuypgarage. Voor het stallen van je fiets of scooter kun je terecht bij de bewaakte fietsenstalling in de straat.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond
– Top locatie
– Beide appartementen dienen gerenoveerd te worden
– Actieve VvE, bijdrage € 100.
– 2/3 zolderruimte behoort tot eigendom
– Parkeergarage en metro om de hoek!
– NEN meetrapport aanwezig

OPEN HUIS
1e OPEN HUIS OP MAANDAG 24 FEBRUARI TUSSEN 10.00 EN 11.00 UUR

2e OPEN HUIS OP WOENSDAG 26 FEBRUARI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR

BIEDINGEN
VRIJDAG 28 FEBRUARI VOOR 12.00u MET EEN DUIDELIJKE VERMELDING en ONDERBOUWING VAN FINANCIERING.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Een bouwkundige inspectie is in overleg toegestaan.

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde foto’s en informatie, verstrekt door De Ruyter Makelaardij.