Ben jij op zoek naar een keurig en ruim appartement op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam? ZEER GOED INGEDEELD EN LICHT 3 KAMERAPPARTEMENT VAN 63M2 AAN HET WATER VAN DE BURGEMEESTER CRAMERGRACHT. KOM HET COMFORT VAN EEN LIFT, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN EN DE SLOTERPLAS ERVAREN!

Een verrassend licht en sfeervol 3-kamer appartement op de derde verdieping met balkon op het westen met een verreikend uitzicht. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en een berging. Dit appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex. Het complex ligt op een centraal punt in Amsterdam waardoor het erg goed te bereiken is. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabij gelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals en de vele sportevenementen die gebruik maken van de Sloterplas met zijn beroemde hardlooprondje. Benodigde voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig bij het nabij gelegen Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. Het ziekenhuis OLVG-West ligt op 10 minuten loopafstand. Gratis parkeren voor de deur middels een blauwe zone waarvoor per adres maximaal 2 ontheffingen kunnen worden aangevraagd. De A10 is snel te bereiken met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Om de hoek stopt tram 13 met als eindpunt het Centraal Station. De metrohalte Jan van Galenstraat ligt op 10 minuten loopafstand.

Indeling
ENTREE: Besloten entree op de begane grond met twee liften, en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. Binnen het appartement op de derde verdieping eerste een tochtportaal en daarna een ruime hal, met apart toilet, badkamer en toegang naar alle vertrekken.

LIVING: De lichte woonkamer ligt op het zonnige westen. KEUKEN: Aan de galerijzijde is de keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, een koel vriescombinatie en biedt meer dan voldoende kastruimte. 2 SLAAPKAMERS: Twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de kant van de Burgemeester Cramergracht. De twee slaapkamer ligt naast de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. BERGING: In de onderbouw een ruime berging.

SERVICEKOSTEN: De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 144,80 inclusief voorschot stookkosten. Hier is o.a. inbegrepen: huismeester, uitgebreide opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis en een reservering voor onderhoud van het complex en liften.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1957
– Oppervlakte ca. 63m2
– Lage erfpacht € 55,- per jaar vast tot 2030. Eeuwigdurende afkoop erfpacht is aangevraagd.
– Keurig onderhouden
– Uitstekende locatie
– Gezonde VVE
– Op loopafstand van openbaar vervoer, groen en uitvalswegen
– Balkon op het westen
– VvE is gezond en actief. Professioneel beheerd door VvE beheer
– Veel parkeergelegenheid en 2 parkeervergunningen mogelijk
– Oplevering in overleg