JA! Deze is INSTAPKLAAR!

Uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf je balkon gedurende hele dag zon en kijkend naar groen…Wil je ook dagelijks genieten van dit prachtige uitzicht en wonen nabij de bruisende binnenstad? Gezellig een drankje pakken met vrienden of lekker shoppen met vriendinnen? Dan is dit jouw kans!

Met een lichte woonkamer, een open keuken uit 2018, 2 ruime slaapkamers, een praktische, nette badkamer én een aparte berging beschik je hier over alles wat je nodig hebt. Je hoeft het alleen nog maar naar jouw eigen smaak in te richten en het woongenot kan beginnen.

Begane grond/ Entree
Het goed onderhouden appartementencomplex is in 1961 gebouwd. In de centrale entree tref je de brievenbussen en de liften waarmee je je door het complex kunt verplaatsen. In de onderbouw beschik je over een (fietsen)berging van 5 m2.

7e verdieping
Je komt binnen in de entree met de meterkast en een handige vaste kast waarin je bijvoorbeeld de jassen netjes weg kunt hangen. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. Deze is door de vele ramen aan de heerlijk licht en deze zorgen er ook voor dat je vanaf de bank van het uitzicht kunt genieten. Op de vloer ligt laminaat en de gestuukte wanden en plafonds zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen!

Indeling
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Deze is ideaal gelegen voor zonaanbidders, namelijk op het zuiden! Na een lange dag kun je hier even helemaal ontspannen en je hoofd leegmaken terwijl je van het uitzicht geniet

Zowel aan de achterzijde als de voorzijde bevinden zich de slaapkamers. Het gaat om twee ruim bemeten slaapkamers met grote raampartijen. In het midden van deze kamers bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer en de toilet zijn in 2016 vernieuwd en strak afgewerkt.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in Osdorp Oost (stadsdeel Nieuw West), vlakbij een winkelcentrum, een zwembad en sportcentrum, een bibliotheek, diverse kinderdagverblijven, scholen, horecagelegenheden en een tuincentrum. Ook theater Meervaart is op korte afstand gelegen en de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden in de zomer. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 17 is op ca. 10 minuten loopafstand van het appartement richting Amsterdam Centraal Station. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, A9, A4 en de A5, deze snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is genaamd Vereniging van eigenaars gebouw Boutenburg te Amsterdam”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 174,- inclusief voorschot stookkosten. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Boutenburg.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 193. Hier is o.a. inbegrepen: VOORSCHOT VERWARMINGSKOSTEN, de opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis, onderhoud liften (2) en een reservering voor onderhoud van het complex. Verder wordt er een voorschot voor de stadsverwarming betaald.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1961
– Volledig gemoderniseerd in 2017
– Woonoppervlakte: ca. 69 m2
– Balkon op het zuidwesten
– 2 slaapkamers.
– 2 liften aanwezig.
– Berging in de onderbouw
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Stadsverwarming
– Veel voorzieningen in de buurt
– Gratis parkeren in de buurt
– Oplevering in overleg
– Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2054
De huidige eigenaar heeft in 2019 reeds een aanbod opgevraagd om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen. Dit aanbod is vrijblijvend en overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.