Amsterdam

Cornelis van Vollenhovenstraat 166

===========
ENGLISH BELOW
===========

LET OP! ERFPACHT ONDER GUNSTIGE VOORWAARDEN VASTGELEGD!

Direct een bezichtiging plannen? Bel ons kantoor vandaag nog!

Ben jij op zoek naar een woning met een centrale ligging én een snelle oplevering? Dan is Cornelis van Vollenhovenstraat 166 in Amsterdam wellicht jouw nieuwe thuis!

Locatie: centraal en veelzijdig
Deze woning ligt op een perfecte locatie: alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Het winkelaanbod van Plein 40-45 bereik je eenvoudig door de straat over te steken, en van dinsdag tot zaterdag vind je er ook de gezellige markt.

Voor ontspanning hoef je niet ver: de Sloterplas ligt in de buurt en het steeds populairder wordende Sloterstrand trekt zowel locals als nieuwsgierige bezoekers. Geniet van een drankje aan het water bij Hotel Buiten of Grand Café Sloterplas.

Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: tram 7 en bus 69 stoppen voor de deur, en de N200 / A10 zijn snel aan te rijden. Kortom, een appartement dat comfort, gemak en een toplocatie combineert.

Indeling: licht, ruim en praktisch

Je betreedt de woning via de galerij op de tweede woonlaag. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar:
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot het ruime balkon, waar je een weids uitzicht over het plein hebt.

Drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon.
Keuken met een verzorgd keukenblok, verbonden met de nette badkamer, die eenvoudig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd (voorzien van douche en wastafel).
Apart toilet via de hal.

Het appartement beschikt tevens over vier zonnepanelen, waarmee je energiezuiniger woont.

Balkon
Geniet van een prachtig uitzicht over Plein 40-45, ideaal om het stadsleven in de gaten te houden of rustig te relaxen.

Bijzonderheden
- Huidige erfpacht periode t/m december 2032 bedraagt € 98,18 per jaar.
- ERFPACHT ONDER GUNSTIGE VOORWAARDEN VASTGELEGD!
- 4 zonnepanelen
- Inboedel eventueel over te nemen
- Servicekosten: € 292 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Lift aanwezig
- Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
- Fietsenstalling aanwezig
- Balkon aan de voorzijde
- Oplevering: in overleg

Deze tekst is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper aangeleverde gegevens en tekeningen. Wij kunnen geen garanties geven en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

===========
ENGLISH
===========

PLEASE NOTE! LEASEHOLD AGREEMENT CONCLUDED UNDER FAVOURABLE TERMS!

Want to schedule a viewing right away? Call our office today!

Are you looking for a centrally located home that's available quickly? Then Cornelis van Vollenhovenstraat 166 in Amsterdam could be your new home!

Location: central and versatile
This home is in a perfect location: everything you need is just around the corner. The shops at Plein 40-45 are easily accessible by crossing the street, and from Tuesday to Saturday you will also find a lively market there.

You don't have to go far for relaxation: the Sloterplas is nearby and the increasingly popular Sloterstrand attracts both locals and curious visitors. Enjoy a drink by the water at Hotel Buiten or Grand Café Sloterplas.

In addition, the property is easily accessible: tram 7 and bus 69 stop right outside the door, and the N200 / A10 are a short drive away. In short, an apartment that combines comfort, convenience, and a prime location.

Layout: bright, spacious, and practical

You enter the property via the gallery on the second floor. All rooms are accessible from the hall:
Living room with lots of natural light and access to the spacious balcony, where you have a panoramic view of the square.

Three bedrooms, two of which offer direct access to the balcony.
Kitchen with a neat kitchen unit, connected to the tidy bathroom, which can easily be modernized to your own taste (equipped with shower and sink).
Separate toilet via the hall.

The apartment also has four solar panels, allowing you to live more energy-efficiently.

Balcony
Enjoy a beautiful view over Plein 40-45, ideal for keeping an eye on city life or relaxing in peace.

Details
- Current leasehold period until December 2032 amounts to €98.18 per year.
- LEASEHOLD AGREED UNDER FAVOURABLE TERMS!
- 4 solar panels
- Furniture can be taken over if desired
- Service costs: €257.70 per month
- Advance heating costs: €90-150 per month
- Elevator available
- Perpetual ground lease requested
- Bicycle storage available
- Balcony at the front
- Delivery: in consultation

This text has been compiled with care based on the information and drawings provided by the seller. We cannot give any guarantees and accept no liability for any deviations.