Amsterdam

Lou Jansenplein 57-3

===========
ENGLISH BELOW
===========

Licht 4-kamerappartement met twee balkons en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht nabij Plein 40-45

Op een centrale locatie in de groene wijk Slotermeer ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 69 m² op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (noord en zuid) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters, stellen en gezinnen.

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de balkons.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere directe toegang bieden tot de balkons. Dankzij de ligging op zowel het noorden als het zuiden kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied Plein 40-45 met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Sloterpark en Sloterplas.

Met de fiets bent u bovendien snel bij Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10.

Kenmerken
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Gelegen op de 3e verdieping
- Twee balkons op noord en zuid
- Servicekosten € 156
- Energielabel F
- CV-ketel eigndom
- Eigen berging op de begane grond
- Oplevering in overleg

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

======
ENGLISH
======

Bright 4-room apartment with two balconies and freehold leasehold near Plein 40-45

This well-designed 4-room apartment of approximately 69 m² is located in a central location in the green Slotermeer district on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property has three bedrooms, two balconies (north and south) and a perpetual leasehold, which makes the apartment particularly attractive for first-time buyers, couples and families.

Layout
The staircase leads to the flat on the third floor. The spacious and bright living room has large windows across the entire width, allowing plenty of daylight to enter. The room offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area.

The kitchen is practically arranged in a wall configuration and has various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen, you have access to one of the balconies.

The flat has three good-sized bedrooms, several of which offer direct access to the balconies. Thanks to its north and south-facing location, you can enjoy the outdoor space at any time of the day. The bathroom is functionally furnished with a washbasin and connection for a washing machine.
There is also a private storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles.

Surroundings
The property is located in a quiet and green neighbourhood in Slotermeer. Within walking distance is the Plein 40-45 shopping area with various supermarkets, shops and restaurants. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. For relaxation and recreation, visit the nearby Sloterpark and Sloterplas.

By bicycle, you can quickly reach Amsterdam Sloterdijk Station, and by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes.

Features
- Perpetual leasehold
- Living area approximately 69 m²
- 4 rooms, including 3 bedrooms
- Located on the 3rd floor
- Two balconies facing north and south
- Service charges €156
- Energy label F
- Owned central heating boiler
- Private storage room on the ground floor
- Delivery in consultation

This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.