Zaandam

Pharus 355

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement met zonnig balkon (zuidwest) en fenomenaal vrij uitzicht

Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met volop ruimte en een schitterend uitzicht? Dit 4-kamerappartement op de viertiende verdieping biedt een praktische indeling, een verzorgde afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier dagelijks van veel lichtinval: vanaf circa 11:00 uur tot aan zonsondergang kunt u volop van de zon genieten. Bovendien heeft u vanuit de woning een fantastisch en vrij uitzicht over het Zaanse waterlandschap en de omgeving van Zaandam.

Prettige ligging met alle voorzieningen dichtbij
Het appartement ligt in een net complex, op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar met diverse supermarkten en winkels. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig voor het complex.

Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Amsterdam: circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en ongeveer 20 minuten naar Schiphol.

Indeling
Via de entree (‘ingang Zuid’) bereikt u het appartement op de zesde verdieping, gunstig gelegen aan de galerij.

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar u tijdens het koken geniet van een prachtig uitzicht over het Zaanse waterlandschap. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een fontein.
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en opvallend ruim. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van zon en het weidse uitzicht over de omgeving.

Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een zéér ruime inloopkast, welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig die, met enkele aanpassingen, ook geschikt te maken is als extra inloopkast of bergruimte.

Duurzaam en comfortabel
Het complex is de afgelopen jaren verduurzaamd, met onder andere gevelisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.

Bijzonderheden
• Ruim 4-kamerappartement
• Woonoppervlakte: 83,60 m² (NEN 2580)
• Balkon op het zuidwesten
• Zon vanaf ca. 11:00 uur tot zonsondergang
• Fantastisch vrij uitzicht over het Zaanse landschap
• Drie ruime slaapkamers
• Ruime badkamer met wasmachineaansluiting
• Separate toiletruimte met fontein
• Berging op de begane grond (3,90 m²)
• Volle eigendom
• Complex recent verduurzaamd
• Servicekosten: € 310,- per maand
• Voorschot stookkosten: € 221,- per maand
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
• Oplevering in overleg

Kortom: een licht en ruim appartement met een praktische indeling, veel zon en een schitterend uitzicht – ideaal voor comfortabel wonen op een centrale locatie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen.