Woningaanbod

 

Willem Baerdesenstraat 46, Amsterdam

86 m² -

Omschrijving

WAUW, Zoek je een instapklare woning met een fantastiche ligging? Dat is deze… Modern, goed onderhouden en ruim appartement (ca. 86 m2) met twee ruime slaapkamers!

Het betreft een appartement op de 3e verdieping in een goed onderhouden complex uit 2004 met een gezonde VVE. De woning is gelegen aan de Willem Baerdesenstraat, tussen de Sam van Houtenstraat en de Savornin Lohmanstraat in de groene wijk Geuzenveld. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen.

OMGEVING
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de omgeving. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Recreëren kunt u in het Amsterdamse Bos en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Centraal afgesloten entree met videofoonintercom. De lift of het trappenhuis brengt u naar de derde etage. Na binnenkomst treft u de hal met videofooninstallatie. Hier treft u ook het toilet aan met fonteintje en een berging waar zich de cv- installatie (Remeha) en de mechanische installatie (Itho Daalderop) bevinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer. Deze is zwart betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een separate douchehoek en een spiegel. Aan het einde van de hal treft u beide slaapkamers aan. Deze kamer heeft aan 2 zijden ramen en is daardoor lekker licht. Tegenover deze kamer, in de hal, bevindt zich nog een ruime bergkast. De woonkamer is voorzien van een open keuken en toegang tot het balkon. De keuken in 2019 VERNIEUWD en is in wit uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer, afzuigkap en een inductiekookplaat. Tot slot beschikt het appartement ook nog over een eigen berging in de onderbouw.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan waar u zeer veel bergruimte heeft. Kortom, een goed onderhouden, sfeervol en zeer ruime woning, met een prettig uitzicht en gelegen in een groene buurt!

VvE:
De Saffraan biedt plaats aan 36 woningen, elk met een eigen bergruimte in de kelderverdieping en 15 parkeerplaatsen. De MVGM verzorgt het beheer. Het betreft een gezonde VvE met een positieve kaspositie. De servicekosten bedragen € 166,75,- per maand.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2004
– Nieuwe keuken uit 2019
– Nieuwe woonkamer deur
– CV ketel merk Remeha vervangen in 2019 incl., nieuwe slimme thermostaat
– Ventilatiekanalen tevens recentelijk gereinigd
– Tevens in 2019 zijn alle muren en plafond geschilderd
– Parkeren voor de deur
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86m2
– Derde verdieping, in totaal 5 verdiepingen
– Lift aanwezig
– Ruim overdekt balkon op het Zuiden, met verlichting
– Twee ruime slaapkamers
– Afsluitbaar en overdekt balkon op het zuiden
– Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053
– Badkamer en toiletruimte in 2011 vernieuwd
– Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
– Rolstoelvriendelijke woning
– Aanvaarding in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Basis details
Soort aanbod : Appartement
Aanbod type : Onder Bod
Vraagprijs : €365.000
Kamer : 3
Bathrooms : 1
Inhoud : 225
Square Footage : 86 m²
Bouwjaar : 2004
Woonoppervlakte : 86 m²
Woning ID : 1089
Appartement Onder Bod
  • Woning ID : 1089
  • Bathrooms : 1
  • Square Footage : 86 m²
€365.000
Attachments