****Welkom aan Grootzeil 135 in het geliefde Amsterdam Noord!****

De woning beschikt over een luxe en moderne semi-open keuken, de keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 4-pits gas kookplaat, een strakke afzuigkap, een moderne badkamer en wc, een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
De elektriciteit voorziening is geheel vervangen en toegepast volgens de bouwbesluit 2012, alle contactdozen geplaats naar 40cm vanaf de vloer zoals het bij moderne woningen hoort, het hele woning wordt verwarmd door middel een vloerverwarming.

Het hele complext is goed onderhouden, beschikt een gezonde VVE, en parkeren is nog steeds gratis.

Dit appartement combineert op een oppervlakte van 91 m² vele aantrekkelijke eigenschappen. Zo is er een verdiept balkon, drie slaapkamers, ligging nabij de N-Z lijn, geweldig veel lichtinval door de vele raampartijen en vrij uitzicht over het park. (kindervriendelijke buurt) Daarnaast is het gelegen op de eerste verdieping (1e etage). het betreft hier om een hoek appartement met voldoende gratis parkeergelegenheden. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met winkelcentrum “De Banne” en Boven `t IJ voor uw dagelijks boodschappen op loopafstand en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; het station van de Noord-Zuidlijn en de pont over het IJ zijn op loop- en fietsafstand net zoals geheel landelijk Noord en natuurlijk recreatiegebied Twiske.

De ringweg A10 is op enkele minuten rijden van het appartement en dat maakt het een perfecte combinatie van bereikbaarheid, of je nu met de auto of met het openbaar vervoer wilt reizen, dit appartement is goed te bereiken.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u middels het trappenhuis de entree van dit appartement.

Eerste verdieping, entree, hal/gang; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; separaat toilet met fontein; badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachineaansluiting; lichte woonkamer met semi-open keuken; vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon geleden op het Zuidwesten over de volle breedte van de woning; aan de balkonzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Op de begane grond treft u een ruime (fietsen-)berging en parkeren doet u gratis aan de rand van het hofje waar voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden
– Erfpachtcanon afgekocht tot 31 december 2053
– Eeuwigdurende afkoop is ingediend
– Servicekosten bedragen € 131,95,- per maand
– Gezonde en professionele VVE beheer
– Vloerverwarming en warm water middels c.v.-ketel
– Separate privé berging in onderbouw
– Badkamer v.v. wastafel, douche en wasmachine aansluiting
– Separaat toilet met fonteintje
– Goed geïsoleerd o.a. middels dubbelglas
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
– Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske
– Aanvaarding in overleg

Kortom: Wil je ook zorgeloos wonen in dit vierkamerappartement met groot balkon? Dan is dit je kans!

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Een bouwkundige inspectie is in overleg toegestaan.